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    李嘉誠和王健林再度殺回房地產 衛浴行業再綻光芒?

    2020/5/11來源:中華建材網瀏覽量:2246

    衛浴網萬萬沒想到,曾經在地產界叱咤風云的兩位大佬,也是曾“撤離”過的兩大行業巨頭,如今,正殺回房地產,李嘉誠:再度殺回內地市場!
      過去幾年,李嘉誠曾大舉拋售內地的房地產項目,撤出了資本幾百億甚至上千億,變賣大資產的獲利高達1600億人民幣,隨后“進軍”英國,幾乎壟斷了英國的公用事業行業。

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      沒想到,去年12月,李嘉誠旗下的新加坡ARA亞騰資產以24.2億人民幣收購位于上海浦東的三林印象城,而在此前5月,已悄然入股成都核心商業區「晶融匯」項目。
      李嘉誠殺出回馬槍重回內地讓不少人唏噓。與此同時,王健林也回來了——
      王健林:強勢收割!定下2020年千億目標!
      今年4月23日,萬達地產在江蘇鹽城拍下一宗純住宅地塊,28日,又以9.57億元拍下青島兩塊地。

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      早在2015年,萬達地產銷售額1512億元,位居行業前三,王健林第三次成為中國首富。面對發展勢頭良好的房地產業務,王健林卻也表示看空,開啟了轉型,要“去地產化”,向輕資產轉型。到2017年,萬達地產銷售額跌破千億,2019年,更是跌破500億。加速向非房地產業務轉型之后,王健林財富一直縮水,已經跌出了前十名。如今,王健林再次高調回歸,并定下了2020年完成千億的目標。
      李嘉誠和王健林前后腳同時殺回,給格局穩定的房地產市場帶來一定的變數。

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      那么問題來了,
      李嘉誠和王健林為什么
      在這個時候再次“殺回”房地產?
      如今,內地樓市洗牌加速,對于資金實力薄弱的中小房企來說,確實沒有了什么機會,但如果是資金雄厚,那必然還是有機會的。看得出來,李嘉誠也是想趁這個機會再回內地樓市分一杯羹。
      至于王健林,很可能是其他業務發展不順。據了解,除了萬達商管,萬達電影、萬達體育等業務,在2019年都出現了不同程度的虧損,進入到2020年,萬達電影更是慘不忍睹,受損嚴重。而恒大、碧桂園等專注房地產的企業,一年高達幾百億的凈利潤,賺得盤滿缽滿。萬達選擇重回自己熟悉的行業,賺取更多利潤,才能帶動其他業務的發展。
      不管是李嘉誠,還是王健林,再次殺回房地產,都離不開一個“利”,說明他們長期看好國內市場。
      結語
      衛浴行業與房地產業本就是一條緊密的商業鏈條,可想而知,兩位大佬們“殺回”房地產對我們衛浴行業發展帶來重大利好。
      房地產行業對于衛浴行業有極大的影響,一般而言建房越多對于衛浴行業越有利,因為房子多了需要的配套衛浴設施自然相應增多。不過業內人士也指出房價對于衛浴產品的銷售量是有不小的影響,如果房價太高那么會導致人們在選購衛浴產品的數量和檔次方面受到不小的影響。

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      因為一個家庭擁有的資產相對固定,在購房上花費的資金過多那么留在其他方面的資金就不多了,為此房價只有回歸到合理價位才有利于衛浴行業的發展。
      房價將會極大左右衛浴行業的發展,如果房價回歸到合理位置那么購房者將擁有更多的余錢,如此可以去購買質量較高的衛浴產品,而不會去選購那些質量沒有保障的產品。

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      由此品牌衛浴企業將獲得最大的益處,而低端衛浴企業則可能受到一定的不利影響。不過對于衛浴行業的產品銷售量是極為有利的,因為人們的余錢多了就可以購買更多的產品,例如想要更換家中的馬桶,也不會像沒錢時那么猶豫了。所以房價下跌不僅拉動衛浴行業的增長,也將拉動其他行業的增長,這對于內需是極為有利的。

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